La Venta del Complejo Casino en Necochea: Un Análisis Realista de los Datos

### La Subasta Pública del Complejo Casino en Necochea

La venta del Complejo Casino de Necochea ha generado un amplio debate político, económico y urbano. Sin embargo, es importante abordar los datos concretos que rodean esta operación para entender su magnitud y las implicaciones futuras.

### Un precio relativamente bajo

La subasta pública que se llevó a cabo el miércoles 10 de junio resultó en una única oferta presentada por A Toda Vela Mar S.A., adquiriendo el complejo por un precio base de $4.878.000.000. A continuación del cambio oficial, el valor en dólares es aproximadamente $3.403.459. Es decir, menos de 3.5 millones de dólares por un predio de una superficie neta de 26.483 metros cuadrados, situado frente al mar, lindante con el Parque Miguel Lillo y en uno de los sectores más valiosos de la ciudad.

### Comparación con el mercado local

Al calcular el valor por metro cuadrado, el resultado es de $128.52. Es importante destacar que esta operación no incluyó el histórico auditório, cuya tasación y futuro deben ser decididos mediante un proceso específico.

Consultas a operadores inmobiliarios sugieren que terrenos residenciales ubicados en distintos sectores de Villa Díaz Vélez, sin frontera marítima directa, pueden ofrecerse por entre $1100 y $1500 por metro cuadrado. La comparación no es exacta debido a las particularidades y características propias del Complejo Casino.

### Un única oferente

La subasta se realizó sin competencia, donde A Toda Vela Mar S.A. fue el único solicitante para adquirir el Complejo Casino. Esto dejó el precio final sin modificaciones respecto del valor base en el pliego.

### Esquema de pago

La adquisición del Complejo Casino contempla un pago inicial seguido por la firma del boleto de compraventa, con los pagos restantes distribuidos de acuerdo a condiciones específicas. A continuación, se presentan los detalles completos del acuerdo.

### Conclusión

La venta del Complejo Casino en Necochea ofrece diferentes perspectivas y cuestionamientos a considerar en el debate. Aunque existen argumentos en ambos lados, es esencial centrarse en los datos y sus implicaciones reales. Por lo tanto, en la ciudad de Necochea, se espera una discusión matizada e información transparente sobre los acontecimientos y planes futuros para el complejo.